Împreună salvăm și protejăm clădirile cu valoare culturală din Baia Mare

 Subsemnații, cetățeni ai municipiului Baia Mare, profund preocupați de protejarea patrimoniului arhitectural și cultural al orașului nostru, vă adresăm prezenta petiție prin care solicităm amendarea anumitor măsuri din Planul Urbanistic Zonal Centrul Istoric 2024 ce pun în pericol clădiri valoroase și imaginea coerentă a centrului istoric. Totodată, înaintăm și o serie de propuneri referitoare la viitoarele construcții din zonă. 

În august 2025, Primăria a autorizat demolarea clădirii de pe strada Vasile Lucaciu nr. 24, încadrată întru-un proiect de PUZ Centrul Istoric 2020 ca având „valoare culturală mare” și, ulterior, în PUZ Centrul Istoric 2024 ca având „valoare culturală medie”. În locul acesteia urmează să se construiască un bloc P+1+M (în realitate două etaje, ultimul fiind mascat). Fațada urmează să fie „reconstruită” după demolare, însă este evident că aceasta nu va mai avea aceeași valoare. Cazul vine după crearea unui precedent periculos. În primul rând, vorbim de supraetajarea nepermisă a blocului de la nr. 44, strada Vasile Lucaciu. Pe aceeași stradă, la nr. 46, a fost demolată o casă de valoare, pe locul căreia se ridică în prezent un bloc. Mai apoi discutăm și despre blocul cu două etaje care urmează să se construiască pe strada Tibleșului, colț cu Mihai Viteazul. 

Planul Urbanistic Zonal Centrul Istoric adoptat la începutul anului 2024 permite astfel de construcții în zona protejată a centrului orașului, numită, în același PUZ, „rezervație de arhitectură”. Considerăm că aceste situații sunt inacceptabile, deoarece zona istorică adăpostește clădiri vechi, valoroase, iar pe strada Vasile Lucaciu șirul de case fără etaj, cu porți mari reprezintă o mărturie vie a trecutului urbei, care trebuie protejată și conservată. Astfel de case constituie nucleul identității culturale și arhitecturale a orașului nostru. Vizitatorii sunt, în mare parte, atrași de zona veche a orașului, iar noi, locuitorii, suntem profund legați sufletește de patrimoniul construit în zona centrului istoric. 

Din capul locului, trebuie să precizăm un aspect legat de construcția ce urmează să aibă loc la imobilul de pe strada Vasile Lucaciu nr. 24: este vorba, în mod clar, despre ridicarea unui bloc și nicidecum despre supraetajarea unei case cu valoare culturală medie. Trebuie subliniat că nu ne opunem dezvoltării orașului, însă în acest caz, modernizarea nu înseamnă dezvoltare. Faptul că noi, locuitorii orașului Baia Mare, solicităm stoparea unor astfel de autorizații demonstrează preocuparea noastră pentru felul în care va arăta orașul în viitor. Dacă privim către țările civilizate, observăm că popoarele cu o cultură solidă și responsabilă își păstrează și conservă patrimoniul arhitectural, în niciun caz nu îl sacrifică în favoarea unor interese imobiliare aflate în contradicție cu interesele orașului. Pe scurt, așa cum într-o zonă cu blocuri nu se construiesc case, la fel dorim ca în zonele cu case să nu se construiască blocuri. 

În acest context, solicităm: 

-        Interzicerea demolării clădirilor cu valoare culturală din Baia Mare, indiferent care sunt cheltuielile de consolidare și conservare pentru realizarea lucrărilor de reabilitare; 

-        Să se aplice regula păstrării înălțimii și a conservării imobilului și în cazul clădirilor cu valoare culturală medie din întreaga zonă cuprinsă în PUZ Centrul Istoric 2024, nu doar în cazul celor cu valoare culturală mare; 

-        să fie suplimentată lista clădirilor cu valoare culturală mare și medie; 

-        Pe strada Vasile Lucaciu, unde zona este dominată de case cu parter, să se respecte specificul străzii, fără să mai fie permise extinderile pe verticală de tipul P+1 sau P+2. Soluțiile adecvate ar fi: extinderea prin mansardare (cu păstrarea formei acoperișului), extinderea spre spatele parcelei și/sau la subsol, având ca exemple de bune practici intervenția realizată pe strada Vasile Lucaciu nr. 43; 

-        Pe străzile 1 Mai, Gheorghe Șincai, Podul Viilor, Țibleșului, Simion Bărnuțiu, Nisiparilor, Horea, Cloșca, Carpați, Andrei Mureșanu, segementul estic al străzii 22 Decembrie, Avram Iancu, Nicolae Titulescu, Tineretului, Piața Păcii și Piața Izvoare, pentru a nu fi afectat caracterul zonei centrale a orașului, dominată de clădiri cu parter sau cu parter și etaj, să fie permise doar extinderi de tipul: extinderea spre spatele parcelei, extinderea la subsol, mansardarea (având ca exemplu clădirea menționată anterior și tot cu păstrarea formei acoperișului) și etajarea maximă P+1, după modelul clădirii de pe strada Gheorghe Șincai nr. 16 (să nu depășească înălțimea acestei clădiri); 

-        Elaborarea unui regulament care să prevadă criterii clare privind aspectul clădirilor nou construite sau renovate, astfel încât imaginea zonei istorice să nu fie alterată. Pe aceste străzi, nu ar trebui permise construcții moderne care se abat de la specificul arhitectural prin proporții, forme, materiale, tipuri de acoperișuri, ferestre și porți care contrastează cu caracterul tradițional al clădirilor existente.